Storarden Byvej 15, 9510 Arden — Villa · 255 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.358 kr/m².2.590.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStorarden gns: 6.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.149.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.473.530 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storardenvej 42 9510 Arden	291 m²	470 m	15-01-2026	2.920.000 kr.	10.034 kr./m²
Rugmarken 6 9510 Arden	244 m²	1,3 km	04-12-2023	1.400.000 kr.	5.738 kr./m²
Kløvermarken 30 9510 Arden	274 m²	1,2 km	08-04-2024	1.910.000 kr.	6.971 kr./m²
Blåkildevej 46 9510 Arden	275 m²	1,6 km	29-05-2025	2.295.000 kr.	8.345 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	775 m	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Skovvej 91A 9510 Arden	237 m²	2,4 km	20-01-2025	2.100.000 kr.	8.861 kr./m²
Stadionvej 8 9510 Arden	191 m²	1,1 km	20-10-2023	2.155.000 kr.	11.283 kr./m²
Trykkerivej 28 9510 Arden	210 m²	1,7 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Gutenbergvej 4 9510 Arden	220 m²	2,0 km	20-08-2025	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Humlebækvej 4 9510 Arden	198 m²	1,5 km	14-05-2025	1.820.000 kr.	9.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu