Prisvurdering · 9510 Arden

Søndersøgårdsvej 2, Storarden

Villa · 120 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 837 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².1.215.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.766.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 2.523.574 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,76 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.766.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
1999jul.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1971Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storarden Byvej 20 9510 Arden	124 m²	77 m	11-02-2024	835.000 kr.	6.734 kr./m²
Storarden Byvej 6 9510 Arden	109 m²	275 m	24-03-2024	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	1,2 km	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	1,5 km	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	1,4 km	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	1,9 km	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	1,9 km	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	1,5 km	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	2,1 km	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	1,8 km	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu