Menu
For mæglere Log ind
Lundgårdsvej 34, Lundgaard

Prisvurdering · 9510 Arden

Lundgårdsvej 34, Lundgaard

Landejendom · 82 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 82 m², grund på 1.686 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
1686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.702 kr/m².4.020.895 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (36524 vs 17847 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.046.072 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.680.000 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,71 pct. siden maj 2006
134k1,4M2,6M3,9M5,2M1992199720002003200620092013201720202023202610. maj 2006850.000 kr.I dag · vores estimat2.046.072 kr.Markedet · 1992396.798 kr.Markedet · 1994652.392 kr.Markedet · 1995861.984 kr.Markedet · 1997820.000 kr.Markedet · 1998619.592 kr.Markedet · 1999416.724 kr.Markedet · 2000901.672 kr.Markedet · 2001475.436 kr.Markedet · 20021.046.074 kr.Markedet · 2003939.556 kr.Markedet · 2004905.526 kr.Markedet · 20051.060.670 kr.Markedet · 2006487.490 kr.Markedet · 2007646.160 kr.Markedet · 20082.511.250 kr.Markedet · 20091.018.768 kr.Markedet · 20101.544.962 kr.Markedet · 20121.162.186 kr.Markedet · 20131.063.540 kr.Markedet · 20145.152.388 kr.Markedet · 2015795.154 kr.Markedet · 20171.880.834 kr.Markedet · 2018818.114 kr.Markedet · 2019664.118 kr.Markedet · 20201.008.764 kr.Markedet · 20211.676.162 kr.Markedet · 20221.321.594 kr.Markedet · 2023852.390 kr.Markedet · 2024576.214 kr.Markedet · 20255.141.810 kr.Markedet · 20261.303.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.046.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²981 m09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²981 m20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²2,2 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Møldrupvej 38, Møldrup
9510 Arden		79 m²4,4 km17-04-20247.300.000 kr.92.405 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²1,9 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²2,1 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Terndrupvej 52, Tisted
9510 Arden		88 m²9,3 km11-11-20241.500.000 kr.17.045 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²4,0 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²2,5 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Fuglegårdsvej 12, Astrup
9510 Arden		155 m²8,3 km26-05-20257.900.000 kr.50.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden