Menu
For mæglere Log ind
Ll Gandrupgårdsvej 4, Gandrup
F

Prisvurdering · 9510 Arden

Ll Gandrupgårdsvej 4, Gandrup

Landejendom · 134 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 20.848 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
20848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
78.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.904 kr/m².3.428.395 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.736.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 3.507.705 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,43 pct. siden jul. 2018
219k2,3M4,3M6,4M8,4M1992199720002003200620092013201720202023202614. jul. 20181.270.000 kr.I dag · vores estimat2.736.009 kr.Markedet · 1992648.426 kr.Markedet · 19941.066.104 kr.Markedet · 19951.408.608 kr.Markedet · 19971.340.000 kr.Markedet · 19981.012.504 kr.Markedet · 1999680.988 kr.Markedet · 20001.473.464 kr.Markedet · 2001776.932 kr.Markedet · 20021.709.438 kr.Markedet · 20031.535.372 kr.Markedet · 20041.479.762 kr.Markedet · 20051.733.290 kr.Markedet · 2006796.630 kr.Markedet · 20071.055.920 kr.Markedet · 20084.103.750 kr.Markedet · 20091.664.816 kr.Markedet · 20102.524.694 kr.Markedet · 20121.899.182 kr.Markedet · 20131.737.980 kr.Markedet · 20148.419.756 kr.Markedet · 20151.299.398 kr.Markedet · 20173.073.558 kr.Markedet · 20181.336.918 kr.Markedet · 20191.085.266 kr.Markedet · 20201.648.468 kr.Markedet · 20212.739.094 kr.Markedet · 20222.159.678 kr.Markedet · 20231.392.930 kr.Markedet · 2024941.618 kr.Markedet · 20258.402.470 kr.Markedet · 20262.129.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup
9510 Arden		146 m²3,0 km28-01-20259.155.000 kr.62.705 kr./m²
Hvarrevej 14
9510 Arden		163 m²2,3 km15-12-20242.600.000 kr.15.951 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup
9510 Arden		160 m²2,7 km19-06-2024700.000 kr.4.375 kr./m²
Hobrovej 31, Rold
9510 Arden		188 m²1,9 km22-12-20235.550.000 kr.29.521 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,1 km09-10-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard
9510 Arden		140 m²5,1 km20-09-20241.825.000 kr.13.036 kr./m²
Blåkildevej 50
9510 Arden		144 m²5,9 km12-06-20255.595.000 kr.38.854 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse
9510 Arden		97 m²6,0 km01-07-20251.808.950 kr.18.649 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd
9510 Arden		185 m²5,9 km19-02-20241.300.000 kr.7.027 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden
9510 Arden		247 m²3,5 km21-01-20263.925.000 kr.15.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden