Egelundsvej 23, Ny Damstedgd, 9510 Arden — Landejendom · 185 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 32.882 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 32882 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.128 kr/m².3.548.395 kr.
2Stor grund (>2000 m²)32882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.127.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	835 m	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	835 m	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	3,7 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	1,4 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	3,4 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	4,2 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Vester Skovhusvej 3, V. Skovhuse 9510 Arden	97 m²	1,4 km	01-07-2025	1.808.950 kr.	18.649 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	4,3 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	3,4 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	6,9 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu