Menu
For mæglere Log ind
Myhlenbergvej 92, Gandrup
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Myhlenbergvej 92, Gandrup

Villa · 157 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 4.041 m², 4 værelser, opført i 1898, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.810 kr/m².1.964.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.727.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.953.748 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,17 pct. siden okt. 2001
191k612k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202423. okt. 2001685.000 kr.I dag · vores estimat1.727.366 kr.Markedet · 1992468.645 kr.Markedet · 1993450.904 kr.Markedet · 1994847.172 kr.Markedet · 1995429.866 kr.Markedet · 1996655.475 kr.Markedet · 1997532.858 kr.Markedet · 1998599.583 kr.Markedet · 1999545.575 kr.Markedet · 2000575.091 kr.Markedet · 2001778.249 kr.Markedet · 2002889.091 kr.Markedet · 2003705.558 kr.Markedet · 2004500.516 kr.Markedet · 2005534.585 kr.Markedet · 20061.070.740 kr.Markedet · 20071.140.762 kr.Markedet · 20081.001.817 kr.Markedet · 2009191.226 kr.Markedet · 20101.290.854 kr.Markedet · 20111.168.080 kr.Markedet · 2012417.463 kr.Markedet · 2013866.797 kr.Markedet · 20141.471.875 kr.Markedet · 2015302.853 kr.Markedet · 20161.032.275 kr.Markedet · 2017942.942 kr.Markedet · 2018912.798 kr.Markedet · 20191.423.048 kr.Markedet · 20201.166.510 kr.Markedet · 20211.370.139 kr.Markedet · 20221.162.271 kr.Markedet · 20231.555.085 kr.Markedet · 20241.574.710 kr.Markedet · 20251.874.580 kr.Markedet · 20261.409.546 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2001 · Alm. Salg
685.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myhlenbergvej 6
9510 Arden		169 m²2,5 km14-10-20241.565.000 kr.9.260 kr./m²
Myhlenbergvej 35
9510 Arden		135 m²2,0 km25-07-20241.285.000 kr.9.519 kr./m²
Myhlenbergvej 54B
9510 Arden		126 m²1,8 km26-04-20251.340.000 kr.10.635 kr./m²
Højmarken 74
9510 Arden		156 m²1,9 km18-04-20251.470.000 kr.9.423 kr./m²
Rosenlundsgade 7
9510 Arden		157 m²2,1 km27-07-20252.485.000 kr.15.828 kr./m²
Højmarken 36
9510 Arden		165 m²2,0 km27-11-20231.200.000 kr.7.273 kr./m²
Roldvej 7, Rold
9510 Arden		160 m²2,2 km12-02-20242.960.000 kr.18.500 kr./m²
Højmarken 1
9510 Arden		146 m²1,9 km06-10-20231.345.000 kr.9.212 kr./m²
Trykkerivej 27
9510 Arden		149 m²2,0 km06-02-20252.900.000 kr.19.463 kr./m²
Bymarken 42D
9510 Arden		163 m²2,1 km10-06-20243.095.000 kr.18.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden