Storkedamsvej 3, Rostrup, 9510 Arden — Landejendom · 270 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 40.366 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 40366 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.415.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.118 kr/m².3.264.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40366 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.159.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	1,4 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	4,3 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Milmosevej 22, Borup 9510 Arden	321 m²	3,6 km	16-04-2024	3.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	1,6 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	1,6 km	20-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	3,5 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	3,2 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	6,5 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	4,8 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	5,6 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu