Tagskægget 74

Villa · 189 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 651 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.670 kr/m².2.697.000 kr.
2Vores vurdering3.062.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	50 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	388 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²
Tagskægget 86 9380 Vestbjerg	160 m²	37 m	06-10-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	250 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Tagskægget 67 9380 Vestbjerg	138 m²	228 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Tagskægget 9 9380 Vestbjerg	130 m²	409 m	15-05-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	561 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	826 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	807 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	1,2 km	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu