Søvangs Alle 2

Villa · 120 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 1982. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.868 kr/m².4.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 24.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.286.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	224 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangs Alle 23 2635 Ishøj	155 m²	258 m	07-07-2025	5.095.000 kr.	32.871 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	135 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	120 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Piledamsvej 5 2635 Ishøj	120 m²	267 m	25-11-2025	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Ådalsvej 4 2635 Ishøj	122 m²	173 m	08-04-2024	3.450.000 kr.	28.279 kr./m²
Søvangen 14 2635 Ishøj	119 m²	446 m	28-02-2024	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Jægerkrogen 6 2635 Ishøj	117 m²	401 m	14-02-2024	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	82 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Lærke Alle 28 2635 Ishøj	123 m²	551 m	04-06-2025	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu