Mosevej 17

Villa · 190 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 712 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.145 kr/m².4.862.594 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 28.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.437.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,04 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.437.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jul.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 3 2635 Ishøj	163 m²	119 m	05-07-2024	3.400.000 kr.	20.859 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	22 m	15-02-2025	3.525.948 kr.	22.316 kr./m²
Mosevej 12 2635 Ishøj	150 m²	73 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Engsvinget 12 2635 Ishøj	193 m²	66 m	29-11-2023	6.150.000 kr.	31.865 kr./m²
Søvangen 41 2635 Ishøj	187 m²	288 m	03-04-2025	6.125.000 kr.	32.754 kr./m²
Friisvej 20 2635 Ishøj	197 m²	441 m	24-11-2024	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²
Søsvinget 32 2635 Ishøj	180 m²	371 m	24-06-2025	4.550.000 kr.	25.278 kr./m²
Søvangen 37 2635 Ishøj	179 m²	344 m	25-03-2026	5.600.000 kr.	31.285 kr./m²
Strandvangen 7 2635 Ishøj	191 m²	829 m	27-12-2023	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Vejlebrovej 4 2635 Ishøj	195 m²	710 m	10-02-2025	4.775.000 kr.	24.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu