Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søvangen 37

Villa · 179 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1978. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.310 kr/m².5.620.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.281.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden dec. 1992
514k2,0M3,4M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202416. dec. 19921.568.000 kr.4. mar. 19931.568.000 kr.30. jun. 20265.600.000 kr.I dag · vores estimat5.281.254 kr.Markedet · 19921.065.229 kr.Markedet · 1993931.516 kr.Markedet · 19941.379.732 kr.Markedet · 19951.253.716 kr.Markedet · 19961.231.878 kr.Markedet · 1997514.446 kr.Markedet · 19981.494.829 kr.Markedet · 19991.674.545 kr.Markedet · 20001.179.789 kr.Markedet · 20012.218.526 kr.Markedet · 20021.976.876 kr.Markedet · 20032.420.259 kr.Markedet · 20042.559.700 kr.Markedet · 20052.937.032 kr.Markedet · 20063.535.429 kr.Markedet · 20073.657.149 kr.Markedet · 20083.484.414 kr.Markedet · 20093.148.252 kr.Markedet · 20102.198.299 kr.Markedet · 20112.879.036 kr.Markedet · 20122.573.841 kr.Markedet · 20131.570.725 kr.Markedet · 20143.054.814 kr.Markedet · 20152.655.465 kr.Markedet · 20163.190.317 kr.Markedet · 20173.494.259 kr.Markedet · 20183.635.490 kr.Markedet · 20193.386.501 kr.Markedet · 20203.828.273 kr.Markedet · 20214.107.513 kr.Markedet · 20224.883.478 kr.Markedet · 20234.724.705 kr.Markedet · 20244.410.202 kr.Markedet · 20254.139.375 kr.Markedet · 20266.327.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 1992 · Alm. Salg
1.568.000 kr.
4. mar. 1993 · Alm. Salg
1.568.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.281.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 1993mar.Ejerskifte1.568.000 kr.
  • 1992dec.Solgt, alm. frit salg1.568.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²55 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²142 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 29
2635 Ishøj		139 m²80 m26-01-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²207 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 13
2635 Ishøj		133 m²254 m04-04-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²162 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 6
2635 Ishøj		129 m²341 m22-10-20254.300.000 kr.33.333 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²257 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²352 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Søsvinget 32
2635 Ishøj		180 m²80 m24-06-20254.550.000 kr.25.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden