Prisvurdering · 2635 Ishøj

Pileskovvej 15

Villa · 135 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1971. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.980 kr/m².4.631.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPileskovvej gns: 22.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.583.898 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.295.000 kr / Estimat: 5.415.975 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2018 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileskovvej 9 2635 Ishøj	138 m²	72 m	02-10-2025	3.701.000 kr.	26.819 kr./m²
Søsvinget 8 2635 Ishøj	137 m²	77 m	26-03-2025	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Piledamsvej 6 2635 Ishøj	139 m²	71 m	29-01-2024	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Søsvinget 6 2635 Ishøj	130 m²	54 m	14-05-2024	3.020.000 kr.	23.231 kr./m²
Friisvej 9 2635 Ishøj	136 m²	318 m	13-05-2026	4.895.000 kr.	35.993 kr./m²
Ishøj Strandvej 119 2635 Ishøj	139 m²	144 m	20-07-2026	3.650.000 kr.	26.259 kr./m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	121 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	233 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Søvangen 29 2635 Ishøj	139 m²	298 m	26-01-2026	6.350.000 kr.	45.683 kr./m²
Søvangen 13 2635 Ishøj	133 m²	448 m	04-04-2024	5.375.000 kr.	40.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu