Prisvurdering · 2635 Ishøj

Vejlebrovej 50, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 7080 m²
Bebygget areal: 1754 m²
Erhvervsareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.654 kr/m².2.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlebrovej gns: 26.918 kr/m² (274 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 31.635 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.304.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.316.182 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+412,10 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.304.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlebrovej 58, 2. th 2635 Ishøj	86 m²	63 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Vejlebrovej 36, 3. tv 2635 Ishøj	84 m²	28 m	17-12-2024	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Vejlebrovej 48, 1. th 2635 Ishøj	84 m²	96 m	08-09-2024	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Vejlebrovej 96, 3. tv 2635 Ishøj	85 m²	197 m	02-09-2026	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejlebrovej 96, 1. tv 2635 Ishøj	85 m²	197 m	23-11-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²
Vejlebrovej 120, 4. tv 2635 Ishøj	85 m²	217 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vejlebrovej 122, 3. 4 2635 Ishøj	85 m²	237 m	19-11-2024	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²
Vejlebrovej 122, 2. 4 2635 Ishøj	85 m²	237 m	07-08-2024	1.920.000 kr.	22.588 kr./m²
Vejlebrovej 42, 3. th 2635 Ishøj	82 m²	56 m	06-12-2024	2.180.000 kr.	26.585 kr./m²
Vejlebrovej 44, 3. tv 2635 Ishøj	82 m²	71 m	14-07-2026	2.700.000 kr.	32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu