Menu
For mæglere Log ind
Søvangen 39
E

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søvangen 39

Villa · 224 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1995. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.910 kr/m².5.725.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.488.916 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 6.709.118 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden mar. 2022
644k2,5M4,3M6,1M7,9M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20227.000.000 kr.I dag · vores estimat6.488.916 kr.Markedet · 19921.333.024 kr.Markedet · 19931.165.696 kr.Markedet · 19941.726.592 kr.Markedet · 19951.568.896 kr.Markedet · 19961.541.568 kr.Markedet · 1997643.776 kr.Markedet · 19981.870.624 kr.Markedet · 19992.095.520 kr.Markedet · 20001.476.384 kr.Markedet · 20012.776.256 kr.Markedet · 20022.473.856 kr.Markedet · 20033.028.704 kr.Markedet · 20043.203.200 kr.Markedet · 20053.675.392 kr.Markedet · 20064.424.224 kr.Markedet · 20074.576.544 kr.Markedet · 20084.360.384 kr.Markedet · 20093.939.712 kr.Markedet · 20102.750.944 kr.Markedet · 20113.602.816 kr.Markedet · 20123.220.896 kr.Markedet · 20131.965.600 kr.Markedet · 20143.822.784 kr.Markedet · 20153.323.040 kr.Markedet · 20163.992.352 kr.Markedet · 20174.372.704 kr.Markedet · 20184.549.440 kr.Markedet · 20194.237.856 kr.Markedet · 20204.790.688 kr.Markedet · 20215.140.128 kr.Markedet · 20226.111.168 kr.Markedet · 20235.912.480 kr.Markedet · 20245.518.912 kr.Markedet · 20255.180.000 kr.Markedet · 20267.918.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2022 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.488.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²224 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Søvangen 48
2635 Ishøj		233 m²146 m20-04-20267.600.000 kr.32.618 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²159 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Søvangen 7
2635 Ishøj		238 m²368 m19-02-20256.100.000 kr.25.630 kr./m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²39 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²17 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²
Søvangen 29
2635 Ishøj		139 m²97 m26-01-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Søvangen 13
2635 Ishøj		133 m²271 m04-04-20245.375.000 kr.40.414 kr./m²
Søvangen 6
2635 Ishøj		129 m²358 m22-10-20254.300.000 kr.33.333 kr./m²
Søvangen 14
2635 Ishøj		119 m²273 m28-02-20243.800.000 kr.31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden