Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Søsvinget 32

Villa · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.307 kr/m².4.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøsvinget gns: 26.421 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.049.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,97 pct. siden nov. 2025
517k2,0M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.550.000 kr.I dag · vores estimat5.049.110 kr.Markedet · 19921.071.180 kr.Markedet · 1993936.720 kr.Markedet · 19941.387.440 kr.Markedet · 19951.260.720 kr.Markedet · 19961.238.760 kr.Markedet · 1997517.320 kr.Markedet · 19981.503.180 kr.Markedet · 19991.683.900 kr.Markedet · 20001.186.380 kr.Markedet · 20012.230.920 kr.Markedet · 20021.987.920 kr.Markedet · 20032.433.780 kr.Markedet · 20042.574.000 kr.Markedet · 20052.953.440 kr.Markedet · 20063.555.180 kr.Markedet · 20073.677.580 kr.Markedet · 20083.503.880 kr.Markedet · 20093.165.840 kr.Markedet · 20102.210.580 kr.Markedet · 20112.895.120 kr.Markedet · 20122.588.220 kr.Markedet · 20131.579.500 kr.Markedet · 20143.071.880 kr.Markedet · 20152.670.300 kr.Markedet · 20163.208.140 kr.Markedet · 20173.513.780 kr.Markedet · 20183.655.800 kr.Markedet · 20193.405.420 kr.Markedet · 20203.849.660 kr.Markedet · 20214.130.460 kr.Markedet · 20224.910.760 kr.Markedet · 20234.751.100 kr.Markedet · 20244.434.840 kr.Markedet · 20254.162.500 kr.Markedet · 20266.362.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.049.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søsvinget 15
2635 Ishøj		160 m²153 m29-06-20244.950.000 kr.30.938 kr./m²
Søsvinget 17
2635 Ishøj		156 m²136 m30-07-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Søsvinget 20
2635 Ishøj		208 m²122 m01-11-20233.895.000 kr.18.726 kr./m²
Søsvinget 8
2635 Ishøj		137 m²169 m26-03-20254.900.000 kr.35.766 kr./m²
Søsvinget 13
2635 Ishøj		134 m²174 m17-10-20233.300.000 kr.24.627 kr./m²
Søsvinget 6
2635 Ishøj		130 m²182 m14-05-20243.020.000 kr.23.231 kr./m²
Søsvinget 29
2635 Ishøj		108 m²34 m15-06-20253.350.000 kr.31.019 kr./m²
Søvangen 37
2635 Ishøj		179 m²80 m25-03-20265.600.000 kr.31.285 kr./m²
Søvangs Alle 11
2635 Ishøj		176 m²136 m26-03-20243.020.000 kr.17.159 kr./m²
Søvangen 41
2635 Ishøj		187 m²110 m03-04-20256.125.000 kr.32.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden