Søvangs Alle 23

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.640 kr/m².4.337.094 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvangs gns: 24.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.628 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.630.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget
1974sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvangs Alle 24 2635 Ishøj	141 m²	47 m	07-05-2025	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Søvangs Alle 11 2635 Ishøj	176 m²	124 m	26-03-2024	3.020.000 kr.	17.159 kr./m²
Søvangs Alle 2 2635 Ishøj	120 m²	258 m	31-03-2025	2.775.000 kr.	23.125 kr./m²
Søkrogen 3 2635 Ishøj	153 m²	78 m	18-06-2025	5.050.000 kr.	33.007 kr./m²
Søsvinget 17 2635 Ishøj	156 m²	155 m	30-07-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Søsvinget 15 2635 Ishøj	160 m²	169 m	29-06-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Mosevej 15 2635 Ishøj	158 m²	302 m	15-02-2025	3.525.948 kr.	22.316 kr./m²
Lille Strandvej 2 2635 Ishøj	152 m²	342 m	02-03-2026	5.400.000 kr.	35.526 kr./m²
Mosevej 12 2635 Ishøj	150 m²	258 m	19-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Rosenvangen 4 2635 Ishøj	154 m²	517 m	16-11-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu