Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranegilde Strandvej 62

Villa · 155 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
710 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.936 kr/m².4.083.620 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk155 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.766.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,05 pct. siden apr. 2007
445k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20071.562.500 kr.I dag · vores estimat4.766.444 kr.Markedet · 1992922.405 kr.Markedet · 1993806.620 kr.Markedet · 19941.194.740 kr.Markedet · 19951.085.620 kr.Markedet · 19961.066.710 kr.Markedet · 1997445.470 kr.Markedet · 19981.294.405 kr.Markedet · 19991.450.025 kr.Markedet · 20001.021.605 kr.Markedet · 20011.921.070 kr.Markedet · 20021.705.000 kr.Markedet · 20032.095.755 kr.Markedet · 20042.216.500 kr.Markedet · 20052.528.980 kr.Markedet · 20062.581.215 kr.Markedet · 20072.652.360 kr.Markedet · 20082.755.590 kr.Markedet · 20092.726.140 kr.Markedet · 20101.903.555 kr.Markedet · 20112.493.020 kr.Markedet · 20122.228.745 kr.Markedet · 20131.360.125 kr.Markedet · 20142.627.095 kr.Markedet · 20152.384.675 kr.Markedet · 20162.680.725 kr.Markedet · 20173.025.755 kr.Markedet · 20183.148.050 kr.Markedet · 20192.932.445 kr.Markedet · 20203.314.985 kr.Markedet · 20213.545.160 kr.Markedet · 20224.228.710 kr.Markedet · 20233.655.985 kr.Markedet · 20243.831.755 kr.Markedet · 20253.584.375 kr.Markedet · 20265.506.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.562.500 kr.
I dag · vores estimat
4.766.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.562.500 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranegilde Strandvej 77
2635 Ishøj		147 m²303 m06-07-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80
2635 Ishøj		142 m²315 m26-06-20243.275.000 kr.23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102
2635 Ishøj		174 m²336 m02-09-20254.800.000 kr.27.586 kr./m²
Tranegilde Strandvej 40
2635 Ishøj		134 m²293 m19-09-20243.195.000 kr.23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69
2635 Ishøj		131 m²222 m02-06-20263.550.000 kr.27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106
2635 Ishøj		130 m²369 m08-01-20264.650.000 kr.35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81
2635 Ishøj		120 m²344 m16-08-20254.250.000 kr.35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52
2635 Ishøj		114 m²177 m23-04-20243.700.000 kr.32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72
2635 Ishøj		100 m²242 m25-03-20264.466.200 kr.44.662 kr./m²
Rosenvangen 4
2635 Ishøj		154 m²184 m16-11-20254.600.000 kr.29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden