Søtoften 4

Villa · 188 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.064 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.087.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.655 kr/m².6.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 45.253 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+21,10 pct.
3Vores vurdering9.080.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 11.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.080.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg11.950.000 kr.
2016Bygget
2015mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	269 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	43 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	120 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	322 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	111 m²	80 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	49.505 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	208 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	370 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	645 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	453 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	461 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu