Prisvurdering · 8250 Egå

Skolevej 8G

Rækkehus · 147 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 227 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.634 kr/m².4.937.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolevej gns: 32.435 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.825 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.150.216 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 5.183.485 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,20 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1991Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	76 m	20-05-2026	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Skolevej 10B 8250 Egå	140 m²	76 m	18-01-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Skolevej 12F 8250 Egå	140 m²	107 m	14-08-2026	5.695.000 kr.	40.679 kr./m²
Skolevej 16C 8250 Egå	140 m²	166 m	19-05-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Skolevej 6E 8250 Egå	125 m²	43 m	31-05-2026	5.148.000 kr.	41.184 kr./m²
Skolevej 6B 8250 Egå	124 m²	54 m	31-05-2024	4.095.000 kr.	33.024 kr./m²
Skolevej 98 8250 Egå	162 m²	533 m	11-11-2024	5.450.000 kr.	33.642 kr./m²
Skolevej 7 8250 Egå	178 m²	109 m	01-10-2024	5.500.000 kr.	30.899 kr./m²
Muslingevej 17 8250 Egå	140 m²	139 m	07-06-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Solvejen 35 8250 Egå	143 m²	312 m	13-03-2025	5.560.000 kr.	38.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu