Bredkær Vænge 23

Villa · 187 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 834 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.430 kr/m².6.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredkær gns: 31.003 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.516.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.516.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Vænge 22 8250 Egå	117 m²	54 m	22-05-2024	3.185.000 kr.	27.222 kr./m²
Bredkær Vænge 10 8250 Egå	117 m²	156 m	04-04-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	194 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	455 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	531 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	386 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	645 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	572 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Tålforvej 28 8250 Egå	198 m²	331 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	27.399 kr./m²
Toftevej 11 8250 Egå	184 m²	701 m	19-10-2023	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu