Søtoften 46

Villa · 200 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.135 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.170.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.488 kr/m².6.751.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 45.253 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.418.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.418.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.300.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	187 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	269 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	250 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	64 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	111 m²	202 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	49.505 kr./m²
Tålforvej 28 8250 Egå	198 m²	430 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	27.399 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	108 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	365 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	888 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	723 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu