Lønstrupvej 12, 8250 Egå — Villa · 201 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.803 kr/m².6.815.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLønstrupvej gns: 39.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.474.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønstrupvej 10 8250 Egå	166 m²	35 m	16-10-2024	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Lønstrupvej 3 8250 Egå	140 m²	57 m	06-08-2025	6.050.000 kr.	43.214 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	241 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Østtoften 4 8250 Egå	202 m²	264 m	11-03-2025	11.100.000 kr.	54.950 kr./m²
Tålforvej 28 8250 Egå	198 m²	401 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	27.399 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	414 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	704 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Toftevej 11 8250 Egå	184 m²	128 m	19-10-2023	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	97 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	127 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu