Søtoften 8

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 704 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.246.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.194 kr/m².7.447.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 45.253 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.975.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.975.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	43 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	297 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	250 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	82 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	111 m²	49 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	49.505 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	327 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	292 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Søsvinget 9 8250 Egå	160 m²	177 m	15-09-2025	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	514 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	820 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu