Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8250 Egå

Søtoften 16

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.246.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.454 kr/m².5.907.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 45.253 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+21,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.596.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden aug. 2025
254k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20255.495.000 kr.I dag · vores estimat4.596.575 kr.Markedet · 1992744.810 kr.Markedet · 1993598.512 kr.Markedet · 1994697.746 kr.Markedet · 1995769.896 kr.Markedet · 1996817.515 kr.Markedet · 1997474.414 kr.Markedet · 19981.031.412 kr.Markedet · 1999908.646 kr.Markedet · 20001.218.225 kr.Markedet · 20011.047.063 kr.Markedet · 20021.402.374 kr.Markedet · 2003959.151 kr.Markedet · 20041.257.963 kr.Markedet · 20051.644.465 kr.Markedet · 20062.670.660 kr.Markedet · 20071.923.519 kr.Markedet · 20081.876.788 kr.Markedet · 20091.609.611 kr.Markedet · 20102.093.904 kr.Markedet · 20111.918.524 kr.Markedet · 20122.057.385 kr.Markedet · 20131.800.975 kr.Markedet · 20142.751.912 kr.Markedet · 20152.058.939 kr.Markedet · 20162.245.197 kr.Markedet · 20172.113.773 kr.Markedet · 20182.629.812 kr.Markedet · 20192.510.487 kr.Markedet · 20203.369.183 kr.Markedet · 20213.119.988 kr.Markedet · 20223.262.179 kr.Markedet · 20232.993.670 kr.Markedet · 20243.176.709 kr.Markedet · 20254.092.459 kr.Markedet · 20264.092.459 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.596.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søtoften 56
8250 Egå		148 m²248 m17-11-20256.895.000 kr.46.588 kr./m²
Søtoften 8
8250 Egå		170 m²49 m30-09-20256.300.000 kr.37.059 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²80 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Søtoften 46
8250 Egå		200 m²202 m06-04-202510.300.000 kr.51.500 kr./m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²43 m15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Bredkær Grønnevej 3
8250 Egå		110 m²496 m05-10-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Bredkær Tværvej 39
8250 Egå		117 m²364 m23-11-20243.200.000 kr.27.350 kr./m²
Bredkær Vænge 10
8250 Egå		117 m²451 m04-04-20253.450.000 kr.29.487 kr./m²
Bredkær Vænge 22
8250 Egå		117 m²519 m22-05-20243.185.000 kr.27.222 kr./m²
Tålforvej 1
8250 Egå		117 m²760 m02-10-20243.148.000 kr.26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden