Egå Strandvej 105

Villa · 217 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.337.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.572 kr/m².6.407.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgå gns: 31.222 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.426.556 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.795.000 kr / Estimat: 9.005.916 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,13 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.426.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2012Bygget
2009sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	1,4 km	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Egå Strandvej 100 8250 Egå	137 m²	40 m	15-02-2024	8.200.000 kr.	59.854 kr./m²
Egå Strandvej 19 8250 Egå	146 m²	1,3 km	12-10-2023	5.650.000 kr.	38.699 kr./m²
Egå Strandvej 4A 8250 Egå	150 m²	1,5 km	17-10-2025	5.430.000 kr.	36.200 kr./m²
Egå Strandvej 4B 8250 Egå	122 m²	1,5 km	16-03-2025	4.498.000 kr.	36.869 kr./m²
Tålforvej 6 8250 Egå	223 m²	445 m	26-11-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Søtoften 17 8250 Egå	207 m²	421 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	247 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Tålforvej 28 8250 Egå	198 m²	246 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	27.399 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	777 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu