Søtoften 17, 8250 Egå — Villa · 207 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.251.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.607 kr/m².7.606.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøtoften gns: 45.253 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.863.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoften 46 8250 Egå	200 m²	187 m	06-04-2025	10.300.000 kr.	51.500 kr./m²
Søtoften 4 8250 Egå	188 m²	120 m	08-11-2024	11.950.000 kr.	63.564 kr./m²
Søtoften 8 8250 Egå	170 m²	82 m	30-09-2025	6.300.000 kr.	37.059 kr./m²
Søtoften 56 8250 Egå	148 m²	225 m	17-11-2025	6.895.000 kr.	46.588 kr./m²
Søtoften 16 8250 Egå	111 m²	43 m	19-04-2025	5.495.000 kr.	49.505 kr./m²
Tålforvej 28 8250 Egå	198 m²	554 m	16-10-2023	5.425.000 kr.	27.399 kr./m²
Sølystvej 10 8250 Egå	188 m²	186 m	18-06-2024	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	557 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Eghøjvej 29C 8250 Egå	204 m²	905 m	07-12-2025	7.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	719 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu