Christiansfeldvej 22, st.

Ejerlejlighed · 153 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 153 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.611 kr/m².3.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansfeldvej gns: 23.780 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 33.608 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.670.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011feb.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1984majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 13A, 2. 5 6100 Haderslev	155 m²	1,1 km	12-05-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Borgervænget 11, 1. 6100 Haderslev	150 m²	1,1 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 3 6100 Haderslev	153 m²	1,3 km	13-09-2024	3.285.000 kr.	21.471 kr./m²
Bispegade 7, 1. 6100 Haderslev	157 m²	1,2 km	02-11-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	598 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Gravene 28C, 2. 6100 Haderslev	160 m²	1,1 km	29-05-2025	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Hansborggade 28, st. tv 6100 Haderslev	146 m²	1,2 km	23-06-2025	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	988 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²
Toldbodgade 7, 3. tv 6100 Haderslev	144 m²	1,2 km	30-07-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Aastrupvej 35 6100 Haderslev	178 m²	556 m	06-05-2025	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu