Slotsvænget 29, 3480 Fredensborg — Villa · 209 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.177 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.624 kr/m².7.174.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 37.733 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.703.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,26 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.703.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvænget 26 3480 Fredensborg	206 m²	46 m	07-08-2025	7.250.000 kr.	35.194 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	202 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Slotsvænget 33 3480 Fredensborg	170 m²	36 m	13-12-2023	4.300.000 kr.	25.294 kr./m²
Slotsvænget 30 3480 Fredensborg	252 m²	90 m	11-03-2026	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slotsvænget 19 3480 Fredensborg	257 m²	96 m	01-10-2025	10.350.000 kr.	40.272 kr./m²
Slotsvænget 21 3480 Fredensborg	143 m²	78 m	10-09-2025	6.325.000 kr.	44.231 kr./m²
Slotsvænget 23 3480 Fredensborg	116 m²	59 m	29-05-2024	5.560.000 kr.	47.931 kr./m²
Zoarsvej 10 3480 Fredensborg	226 m²	126 m	11-10-2023	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Tinghusvej 2 3480 Fredensborg	202 m²	652 m	29-02-2024	4.625.000 kr.	22.896 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	458 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu