Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Helstedsvej 10

Villa · 186 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
1210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
944.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.657 kr/m².5.603.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.225.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden sep. 2025
445k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20256.750.000 kr.I dag · vores estimat7.225.122 kr.Markedet · 19921.098.516 kr.Markedet · 19931.064.106 kr.Markedet · 19941.127.346 kr.Markedet · 19951.077.498 kr.Markedet · 19961.069.872 kr.Markedet · 19971.784.670 kr.Markedet · 19981.844.004 kr.Markedet · 19992.061.624 kr.Markedet · 20002.425.068 kr.Markedet · 20012.933.592 kr.Markedet · 20022.380.614 kr.Markedet · 20031.701.156 kr.Markedet · 20042.301.750 kr.Markedet · 20053.035.148 kr.Markedet · 20064.737.792 kr.Markedet · 20073.732.276 kr.Markedet · 20084.116.366 kr.Markedet · 20091.956.162 kr.Markedet · 20102.724.900 kr.Markedet · 20112.563.638 kr.Markedet · 20124.064.658 kr.Markedet · 20132.742.384 kr.Markedet · 20143.464.436 kr.Markedet · 20153.091.506 kr.Markedet · 20163.556.878 kr.Markedet · 20174.335.846 kr.Markedet · 20184.586.388 kr.Markedet · 20194.196.532 kr.Markedet · 20204.096.092 kr.Markedet · 20215.425.062 kr.Markedet · 20226.164.970 kr.Markedet · 20235.621.850 kr.Markedet · 20245.343.966 kr.Markedet · 20255.597.298 kr.Markedet · 20266.098.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.225.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, tinglyst skøde6.750.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²161 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²250 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Solvænget 14
3480 Fredensborg		177 m²617 m30-10-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Solvænget 1
3480 Fredensborg		178 m²688 m18-02-20245.395.000 kr.30.309 kr./m²
Kirsebærhaven 70
3480 Fredensborg		178 m²767 m05-03-20244.675.000 kr.26.264 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²268 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²455 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Plantagevej 13
3480 Fredensborg		183 m²1,0 km18-11-20235.050.000 kr.27.596 kr./m²
Bournonvillesvej 10
3480 Fredensborg		175 m²702 m07-12-20256.750.000 kr.38.571 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²71 m17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden