Menu
For mæglere Log ind
Zoarparken 8
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Zoarparken 8

Rækkehus · 153 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.716 kr/m².4.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZoarparken gns: 40.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 33.941 kr/m²+20,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Udbudspris 1.4× over median (44411 vs 31123 kr/m²)+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.223.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.146.030 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarparken 18
3480 Fredensborg		153 m²44 m06-04-20256.250.000 kr.40.850 kr./m²
Zoarparken 20
3480 Fredensborg		153 m²45 m09-03-20257.075.000 kr.46.242 kr./m²
Zoarparken 16
3480 Fredensborg		153 m²46 m22-01-20255.600.000 kr.36.601 kr./m²
Bagerstræde 16C
3480 Fredensborg		165 m²426 m04-06-20255.100.000 kr.30.909 kr./m²
Rosenvænget 2K
3480 Fredensborg		137 m²933 m05-02-20263.795.000 kr.27.701 kr./m²
Rosenvænget 2F
3480 Fredensborg		137 m²942 m07-12-20253.700.000 kr.27.007 kr./m²
Benediktevej 46
3480 Fredensborg		148 m²1,6 km23-02-20243.795.000 kr.25.642 kr./m²
Kovangen 223
3480 Fredensborg		138 m²1,2 km24-06-20244.195.000 kr.30.399 kr./m²
Kovangen 415
3480 Fredensborg		138 m²1,2 km05-09-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Kovangen 325
3480 Fredensborg		138 m²1,2 km23-07-20253.900.000 kr.28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden