Slotsgade 21, 3480 Fredensborg — Villa · 187 m² · bygget 1767 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.462 m², 8 værelser, opført i 1767, renoveret i 1959. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 7.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1767
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.821 kr/m².6.398.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 39.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.302 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (259 år)Huset er 259 år gammelt (opført 1767). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.622.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.850.000 kr / Estimat: 6.551.656 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,12 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2013 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.622.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1959Ombygning
1767Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	28 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Helstedsvej 10 3480 Fredensborg	186 m²	235 m	04-05-2025	6.750.000 kr.	36.290 kr./m²
Helsingørsvej 10B 3480 Fredensborg	190 m²	484 m	11-06-2026	10.400.000 kr.	54.737 kr./m²
Solvænget 18 3480 Fredensborg	181 m²	396 m	13-05-2026	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Slotsvænget 8 3480 Fredensborg	196 m²	360 m	16-06-2024	8.485.000 kr.	43.291 kr./m²
Solvænget 14 3480 Fredensborg	177 m²	388 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Solvænget 1 3480 Fredensborg	178 m²	454 m	18-02-2024	5.395.000 kr.	30.309 kr./m²
Plantagevej 13 3480 Fredensborg	183 m²	789 m	18-11-2023	5.050.000 kr.	27.596 kr./m²
Asminderødgade 41 3480 Fredensborg	188 m²	921 m	07-04-2024	5.700.000 kr.	30.319 kr./m²
Vinkelvej 8A 3480 Fredensborg	180 m²	671 m	31-07-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu