Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsvænget 33

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.209 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
1209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
843.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.417 kr/m².7.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 37.733 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.906.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,35 pct. siden jan. 2024
406k1,9M3,4M5,0M6,5M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20244.300.000 kr.I dag · vores estimat5.906.059 kr.Markedet · 19921.004.020 kr.Markedet · 1993972.570 kr.Markedet · 19941.030.370 kr.Markedet · 1995984.810 kr.Markedet · 1996977.840 kr.Markedet · 19971.631.150 kr.Markedet · 19981.685.380 kr.Markedet · 19991.884.280 kr.Markedet · 20002.216.460 kr.Markedet · 20012.681.240 kr.Markedet · 20022.175.830 kr.Markedet · 20031.554.820 kr.Markedet · 20042.103.750 kr.Markedet · 20052.774.060 kr.Markedet · 20064.330.240 kr.Markedet · 20073.411.220 kr.Markedet · 20083.762.270 kr.Markedet · 20091.787.890 kr.Markedet · 20102.490.500 kr.Markedet · 20112.343.110 kr.Markedet · 20123.715.010 kr.Markedet · 20132.506.480 kr.Markedet · 20143.166.420 kr.Markedet · 20152.825.570 kr.Markedet · 20163.250.910 kr.Markedet · 20173.962.870 kr.Markedet · 20184.191.860 kr.Markedet · 20193.835.540 kr.Markedet · 20203.743.740 kr.Markedet · 20214.958.390 kr.Markedet · 20225.634.650 kr.Markedet · 20235.138.250 kr.Markedet · 20244.884.270 kr.Markedet · 20255.115.810 kr.Markedet · 20265.573.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2024 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.906.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²114 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²238 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²41 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²36 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²95 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²75 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²133 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²320 m17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
Helstedsvej 10
3480 Fredensborg		186 m²250 m04-05-20256.750.000 kr.36.290 kr./m²
N W Gadesvej 12B
3480 Fredensborg		162 m²728 m09-12-20256.650.000 kr.41.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden