Sørupvej 3, Sørup, 3480 Fredensborg — Villa · 225 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.678 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SørupMedian pris/m² for villa i Sørup (3480, sidste 24 mdr.): 34.959 kr/m² × 225 m².7.865.775 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering7.215.435 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.495.000 kr / Estimat: 7.168.320 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.215.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt på tvangsauktion6.750.000 kr.
2000Ombygning
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørupvej 17, Sørup 3480 Fredensborg	261 m²	236 m	25-03-2024	4.900.000 kr.	18.774 kr./m²
Sørupvej 40C, Sørup 3480 Fredensborg	192 m²	866 m	30-03-2024	5.555.555 kr.	28.935 kr./m²
Sørupvej 36B, Sørup 3480 Fredensborg	267 m²	728 m	15-10-2025	7.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Sørupvej 28, Sørup 3480 Fredensborg	146 m²	610 m	21-09-2025	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Sørupvej 35, Sørup 3480 Fredensborg	151 m²	1,1 km	08-04-2024	5.750.000 kr.	38.079 kr./m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	375 m	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Sørupvej 37, Sørup 3480 Fredensborg	138 m²	1,1 km	05-09-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Zoarsvej 10 3480 Fredensborg	226 m²	567 m	11-10-2023	9.850.000 kr.	43.584 kr./m²
Slotsgade 23 3480 Fredensborg	222 m²	986 m	28-04-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Slotsvænget 29 3480 Fredensborg	209 m²	536 m	21-09-2024	6.250.000 kr.	29.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu