Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsvænget 26

Villa · 206 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.387 kr/m².6.872.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsvænget gns: 37.733 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.837.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden okt. 2025
493k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat6.837.564 kr.Markedet · 19921.216.636 kr.Markedet · 19931.178.526 kr.Markedet · 19941.248.566 kr.Markedet · 19951.193.358 kr.Markedet · 19961.184.912 kr.Markedet · 19971.976.570 kr.Markedet · 19982.042.284 kr.Markedet · 19992.283.304 kr.Markedet · 20002.685.828 kr.Markedet · 20013.249.032 kr.Markedet · 20022.636.594 kr.Markedet · 20031.884.076 kr.Markedet · 20042.549.250 kr.Markedet · 20053.361.508 kr.Markedet · 20065.247.232 kr.Markedet · 20074.133.596 kr.Markedet · 20084.558.986 kr.Markedet · 20092.166.502 kr.Markedet · 20103.017.900 kr.Markedet · 20112.839.298 kr.Markedet · 20124.501.718 kr.Markedet · 20133.037.264 kr.Markedet · 20143.836.956 kr.Markedet · 20153.423.926 kr.Markedet · 20163.939.338 kr.Markedet · 20174.802.066 kr.Markedet · 20185.079.548 kr.Markedet · 20194.647.772 kr.Markedet · 20204.536.532 kr.Markedet · 20216.008.402 kr.Markedet · 20226.827.870 kr.Markedet · 20236.226.350 kr.Markedet · 20245.918.586 kr.Markedet · 20256.199.158 kr.Markedet · 20266.753.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.837.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1977Bygget
  • 1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²46 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²230 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 33
3480 Fredensborg		170 m²41 m13-12-20234.300.000 kr.25.294 kr./m²
Slotsvænget 30
3480 Fredensborg		252 m²44 m11-03-20267.500.000 kr.29.762 kr./m²
Slotsvænget 19
3480 Fredensborg		257 m²127 m01-10-202510.350.000 kr.40.272 kr./m²
Slotsvænget 21
3480 Fredensborg		143 m²112 m10-09-20256.325.000 kr.44.231 kr./m²
Slotsvænget 23
3480 Fredensborg		116 m²93 m29-05-20245.560.000 kr.47.931 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²689 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Zoarsvej 10
3480 Fredensborg		226 m²125 m11-10-20239.850.000 kr.43.584 kr./m²
Granvej 1, Sørup
3480 Fredensborg		205 m²956 m10-02-20255.475.000 kr.26.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden