Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Tinghusvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 240 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
240 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.451 kr/m².6.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTinghusvej gns: 25.687 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 240 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.420.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²35 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Tinghusvej 5A
3480 Fredensborg		126 m²44 m08-05-20255.060.000 kr.40.159 kr./m²
Tinghusvej 19
3480 Fredensborg		356 m²201 m02-06-20268.450.000 kr.23.736 kr./m²
Bøgelyvej 7
3480 Fredensborg		201 m²644 m30-03-20247.700.000 kr.38.308 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²470 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²689 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²652 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Kirsebærhaven 76
3480 Fredensborg		203 m²912 m31-10-20233.700.000 kr.18.227 kr./m²
Plantagevej 14
3480 Fredensborg		196 m²719 m19-03-20266.225.000 kr.31.760 kr./m²
Helstedsvej 10
3480 Fredensborg		186 m²455 m04-05-20256.750.000 kr.36.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden