Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Slotsgade 23

Villa · 222 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.391 m², 9 værelser, opført i 1777. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
827.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.676 kr/m².7.100.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSlotsgade gns: 39.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.959 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.541.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden apr. 2026
531k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat6.541.754 kr.Markedet · 19921.311.132 kr.Markedet · 19931.270.062 kr.Markedet · 19941.345.542 kr.Markedet · 19951.286.046 kr.Markedet · 19961.276.944 kr.Markedet · 19972.130.090 kr.Markedet · 19982.200.908 kr.Markedet · 19992.460.648 kr.Markedet · 20002.894.436 kr.Markedet · 20013.501.384 kr.Markedet · 20022.841.378 kr.Markedet · 20032.030.412 kr.Markedet · 20042.747.250 kr.Markedet · 20053.622.596 kr.Markedet · 20065.654.784 kr.Markedet · 20074.454.652 kr.Markedet · 20084.913.082 kr.Markedet · 20092.334.774 kr.Markedet · 20103.252.300 kr.Markedet · 20113.059.826 kr.Markedet · 20124.851.366 kr.Markedet · 20133.273.168 kr.Markedet · 20144.134.972 kr.Markedet · 20153.689.862 kr.Markedet · 20164.245.306 kr.Markedet · 20175.175.042 kr.Markedet · 20185.474.076 kr.Markedet · 20195.008.764 kr.Markedet · 20204.888.884 kr.Markedet · 20216.475.074 kr.Markedet · 20227.358.190 kr.Markedet · 20236.709.950 kr.Markedet · 20246.378.282 kr.Markedet · 20256.680.646 kr.Markedet · 20267.278.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.541.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zoarsvej 10
3480 Fredensborg		226 m²489 m11-10-20239.850.000 kr.43.584 kr./m²
Slotsvænget 29
3480 Fredensborg		209 m²458 m21-09-20246.250.000 kr.29.904 kr./m²
Tinghusvej 4A
3480 Fredensborg		237 m²391 m30-10-20256.550.000 kr.27.637 kr./m²
Tinghusvej 2
3480 Fredensborg		202 m²357 m29-02-20244.625.000 kr.22.896 kr./m²
Slotsvænget 26
3480 Fredensborg		206 m²504 m07-08-20257.250.000 kr.35.194 kr./m²
Duevej 1
3480 Fredensborg		214 m²920 m27-06-20244.200.000 kr.19.626 kr./m²
Kirsebærhaven 76
3480 Fredensborg		203 m²597 m31-10-20233.700.000 kr.18.227 kr./m²
Slotsvænget 8
3480 Fredensborg		196 m²374 m16-06-20248.485.000 kr.43.291 kr./m²
Helstedsvej 10
3480 Fredensborg		186 m²241 m04-05-20256.750.000 kr.36.290 kr./m²
Langkildeparken 29
3480 Fredensborg		222 m²1,6 km16-02-202613.345.000 kr.60.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden