Skovfyrvej 25, 8250 Egå — Villa · 69 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.368 kr/m².4.299.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovfyrvej gns: 42.101 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.930.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,82 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2021Ombygning
2018aug.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	153 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Skovfyrvej 29 8250 Egå	132 m²	48 m	11-11-2023	5.550.000 kr.	42.045 kr./m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	446 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	339 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Bjergfyrvej 4 8250 Egå	56 m²	310 m	13-02-2025	3.375.000 kr.	60.268 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	658 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	346 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	201 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	714 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	696 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu