Ericavej 4

Villa · 67 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 827 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.674 kr/m².4.138.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEricavej gns: 39.623 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.734.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,21 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.734.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2020majEjerskifte
2014sep.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovfyrvej 25 8250 Egå	69 m²	446 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	54.348 kr./m²
Nobilisvej 10D 8250 Egå	73 m²	448 m	26-09-2025	3.900.000 kr.	53.425 kr./m²
Bjergfyrvej 4 8250 Egå	56 m²	469 m	13-02-2025	3.375.000 kr.	60.268 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	308 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	581 m	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	841 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	575 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	820 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	606 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	316 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu