Strandtoften 10, 8250 Egå — Villa · 90 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 490 m², 2 værelser, opført i 2010, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.338 kr/m².4.054.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 50.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+35,90 pct.
3Vores vurdering5.182.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.190.000 kr.
2022Ombygning
2021apr.Ejerskifte
2010Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	178 m	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	421 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	507 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Nobilisvej 1 8250 Egå	92 m²	835 m	26-07-2025	4.500.000 kr.	48.913 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	712 m	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	450 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	423 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Granstien 50 8250 Egå	97 m²	950 m	13-11-2023	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	564 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Fyrremejsevej 12 8250 Egå	104 m²	431 m	15-10-2024	4.125.000 kr.	39.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu