Skovengen 8

Villa · 98 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.107 kr/m².5.271.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovengen gns: 44.012 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.150.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.805.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte4.805.000 kr.
2025nov.Solgt, alm. frit salg4.805.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovengen 1 2791 Dragør	134 m²	56 m	27-04-2025	5.225.000 kr.	38.993 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	180 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	1,1 km	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	85 m²	246 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	57.059 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	1,2 km	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	1,0 km	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	102 m²	1,2 km	12-09-2024	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	1,1 km	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	974 m	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Nordre Kinkelgade 9 2791 Dragør	97 m²	1,9 km	01-06-2025	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu