Vesterled 6

Villa · 103 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.361 kr/m².5.418.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterled gns: 63.137 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+55,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.434.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2005 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
22. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.195.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.434.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte8.195.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg8.195.000 kr.
2023mar.Ejerskifte3.625.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte3.200.000 kr.
1982Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	27 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	121 m	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	155 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	102 m²	414 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	460 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	746 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	327 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	865 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	1,2 km	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	1,2 km	09-10-2023	4.400.000 kr.	42.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu