Kai Lippmanns Alle 13

Villa · 100 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.478 kr/m².5.851.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.154.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.154.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Lippmanns Alle 9 2791 Dragør	100 m²	42 m	22-07-2026	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	136 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Vesterled 6 2791 Dragør	103 m²	121 m	08-12-2025	8.195.000 kr.	79.563 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	102 m²	331 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	51.471 kr./m²
Badstuevælen 14 2791 Dragør	108 m²	412 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	1,1 km	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Strandjægervej 43 2791 Dragør	106 m²	650 m	18-04-2025	5.595.000 kr.	52.783 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	224 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	1,1 km	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Strandjægervej 64 2791 Dragør	107 m²	773 m	26-08-2025	6.520.000 kr.	60.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu