Skovbrynet 5, 6630 Rødding — Villa · 187 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 956 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.832 kr/m².1.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 5.830 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.120.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1973jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	71 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	104 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	41 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	160 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	79 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	541 m	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	619 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	635 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	530 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	132 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu