Skovbrynet 13, 6630 Rødding — Villa · 216 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.074 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.336 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 5.830 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.319.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	91 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	36 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	96 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	137 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	720 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	978 m	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	867 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Rødding Nørregade 13 6630 Rødding	226 m²	1,3 km	16-10-2025	1.590.000 kr.	7.035 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	633 m	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Solbakken 3 6630 Rødding	211 m²	1,6 km	27-12-2023	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu