Skovbrynet 17

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.549 kr/m².1.256.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 5.830 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.206.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,20 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.406.250 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.406.250 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	53 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	65 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	89 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	137 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	170 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Gramvej 8 6630 Rødding	210 m²	746 m	28-01-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	210 m²	755 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	914 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Adservej 3 6630 Rødding	216 m²	1,0 km	08-11-2025	1.150.000 kr.	5.324 kr./m²
Søndergyden 8 6630 Rødding	228 m²	790 m	16-05-2026	1.920.000 kr.	8.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu