Rødding Birkevej 17

Villa · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.286 kr/m².1.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.109.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
9. mar. 2020 · Alm. Salg: 915.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.175.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte915.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1983Ombygning
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 12 6630 Rødding	183 m²	88 m	26-01-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Rødding Birkevej 2 6630 Rødding	185 m²	198 m	13-08-2026	730.000 kr.	3.946 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	131 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	85 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	165 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	252 m	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Klokkehøj 18 6630 Rødding	205 m²	183 m	31-01-2024	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	504 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Præsteløkke 4 6630 Rødding	160 m²	302 m	05-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	706 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu