Skovbrynet 11

Villa · 169 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.494 kr/m².1.252.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbrynet gns: 5.830 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
15. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
1999jun.Ejerskifte1.125.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	72 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Skovbrynet 2 6630 Rødding	133 m²	119 m	11-04-2024	1.345.000 kr.	10.113 kr./m²
Skovbrynet 13 6630 Rødding	216 m²	36 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	5.093 kr./m²
Skovbrynet 14 6630 Rødding	223 m²	116 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Rødding Søndervang 19 6630 Rødding	165 m²	202 m	04-04-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	471 m	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	299 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Præsteløkke 4 6630 Rødding	160 m²	405 m	05-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	145 m	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²
Galgetoften 24 6630 Rødding	178 m²	600 m	11-02-2024	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu