Skæring Strandvej 62, 8250 Egå — Villa · 190 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.965 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2965 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.053.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.991 kr/m².7.923.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.916.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
2014Bygget
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	941 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	1,2 km	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	151 m²	1,2 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	45.020 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	798 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	81 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	587 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	434 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	585 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	647 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	498 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu