Skæring Strandvej 20, 8250 Egå — Villa · 182 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.641.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.185 kr/m².9.174.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.373.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerandel overdraget
1988majEjerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	244 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	941 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	151 m²	217 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	45.020 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	143 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Toftevej 11 8250 Egå	184 m²	222 m	19-10-2023	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	151 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	252 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	423 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Vesttoften 4 8250 Egå	172 m²	258 m	17-09-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	543 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu