Skæring Strandvej 2, 8250 Egå — Villa · 182 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 790 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 790 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.251.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.099 kr/m².8.464.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.410.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
1983majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	244 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	151 m²	28 m	06-05-2024	6.798.000 kr.	45.020 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	1,2 km	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	387 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	207 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	251 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Toftevej 11 8250 Egå	184 m²	405 m	19-10-2023	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	301 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Tværvej 45 8250 Egå	181 m²	571 m	08-09-2024	5.750.000 kr.	31.768 kr./m²
Toftevej 7 8250 Egå	178 m²	444 m	05-12-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu